یکی از بهترین روش­‌های مهاجرت به دبی برای ایرانیان، از طریق سرمایه‌­گذاری در این کشور است. روش­‌های گوناگونی برای انجام این کار در دبی وجود دارد که افراد می‌­توانند برای سرمایه­‌گذاری به شیوه‌ای مختلف، از آنها استفاده کنند. البته باید بدانید که طبق آمار سال 2023، خرید ملک به عنوان بهترین روش سرمایه­ گذاری در دبی عنوان شده است.

کشور امارات  متحده عربی با شرایط خوبی که برای شهروندان فراهم می‌­کند؛ به عنوان یکی از بهترین کشورها برای انجام سرمایه‌­گذاری شناخته شده است. در ادامه، به بررسی شرایط خرید ملک و سرمایه­ گذاری در دبی برای ایرانیان می‌­پردازیم.

مزایای خرید ملک در دبی

کشور امارات متحده عربی در چند دهه اخیر، موفق شده است که خود را در لیست برترین کشورهای جهان از نظر ساخت و ساز قرار دهد. در دبی نیز مانند سایر شهرهای این کشور، آمار ساختمان‌­سازی به طرز چشم­گیری رو به افزایش است. بهره بردن از روش­‌‌های منحصر بفرد در معماری و استفاده از بروزترین تکنولوژی‌­های روز دنیا، از مهم­ترین دلایل رشد ساخت و ساز در کشور امارات متحده عربی به شمار می روند.

به عنوان اصلی ترین مزیت خرید ملک برای سرمایه گذاری در دبی، می‌­توان به مالیات صفر این شهر اشاره کرد. شما در کشور امارات متحده عربی، ملزم به پرداخت مالیات نیستید و به همین علت، بسیاری از افراد این کشور را برای مهاجرت و سرمایه‌­گذاری انتخاب می‌­کنند. همچنین یکی دیگر از دلایل افراد برای خرید ملک در دبی، دریافت کارت اقامت طولانی مدت در این شهر است. در ادامه، به بررسی دقیق ترین این موارد می پردازیم:

دریافت اقامت از طریق خرید ملک

اگر شما نیز مانند بسیاری از افراد برای مهاجرت به دبی و دریافت اقامت طولانی مدت دبی، روش سرمایه گذاری را انتخاب کرده اید؛ باید بدانید که بهترین روش برای انجام این کار، خرید ملک در این شهر است. البته مواردی است که باید به آنها توجه داشته باشید. به طور مثال، ملک شما نباید به صورت شریکی خریده شده باشد و در این صورت، ارزش هر یک از سهام های شما باید بیشتر از 1 میلیون درهم شود. خوب است دقت کنید که دبی، شهر ارزانی نیست و اگر به دنبال دریافت اقامت با خرید املاک ارزان هستید؛ این شهر نمی تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.

همچنین باید توجه داشته باشید که در برخی از مناطق دبی، صاحب ملک شدن تنها برای ساکنین اماراتی امکان‌­پذیر است و اتباع خارجی نمی‌­توانند در این مناطق، ملکی را با سند خریداری کنند. البته این موضوع خیلی نگران کننده نیست؛ زیرا در بسیاری از مناطق خوب و رو به رشد دبی، مهاجران نیز می‌­توانند فرآیند خرید ملک را به صورت تمام و کمال طی کنند و صاحب ملکی در این مناطق شوند.

نکته دیگری که باید برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک در نظر داشته باشید، این است که در صورت خرید املاک ویلایی یا آپارتمان‌هایی که در برج­های معروف قرار دارند؛ باید حتما مبلغی را برای شارژ سالیانه ملک خود پرداخت نمایید که این مبلغ، معمولا جدا از هزینه اجاره دریافت می‌­شود. در نتیجه پیش از خرید ملک، از مقدار بودجه خود اطمینان حاصل کنید تا در آینده با مشکل خاصی روبرو نشوید.

در نهایت، باید متوجه باشید که چیزی به عنوان اقامت دائم از طریق خرید ملک در دبی وجود ندارد. در بهترین حالت شما می‌­توانید با سرمایه­‌گذاری از این طریق، کارت اقامت طولانی مدت دریافت کنید که پس از پایان مدت اعتبار نیز قابل تمدید است. این کارت‌­های اقامت ممکن است بین 6 ماه تا 10 سال اعتبار داشته باشند، اما به صورت کلی، چیزی به عنوان دریافت کارت اقامت دائم یا شهروندی امارات متحده عربی از طریق سرمایه­‌گذاری در این کشور وجود ندارد.

سرمایه­ گذاری پر سود از طریق خرید ملک

از دیگر مزایای خرید آپارتمان یا ویلا در دبی، می‌­توان به پرسود بودن این سرمایه­‌گذاری اشاره کرد. خرید ملک در کشور امارات متحده عربی، یکی از روش­‌هایی است که افراد برای مهاجرت به این کشور از آن استفاده می­‌کنند، اما بسیاری دیگر تمایل دارند تا از طریق خرید ملک، سرمایه گذاری پرسودی در دبی انجام دهند. شما می‌­توانید با خرید ملک علاوه بر دریافت کارت اقامت طولانی مدت کشور امارات متحده عربی، سرمایه‌­گذاری خوبی نیز از طریق اجاره دادن ویلا یا آپارتمانی که خریداری کرده اید؛ داشته باشید. این موضوع به یکی از مهم­ترین دلایلی تبدیل شده است که نظر افراد مختلف را برای خرید ملک در دبی جلب می‌­کند.

بهره ­مند شدن از شرایط خوب شهروندی دبی

باید بدانید که کشور امارات متحده عربی، به عنوان یکی از روبه رشد ترین کشورهای جهان و خاورمیانه شناخته می­‌شود. امروزه این کشور با بهره گیری از تکنولوژی­‌های روز دنیا، امکانات ویژه پزشکی و بهداشتی، استفاده از معماری منحصر بفرد برای ساختمان سازی و ارائه شرایط و خدمات ویژه به شهروندان خود شناخته می شود که تمام این موارد، دلایل خوبی برای مهاجرت به دبی و سایر شهرهای این کشور به شمار می روند.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در دبی، یکی از بهترین روش­‌هایی است که افراد از طریق انجام آن می‌­توانند به تمامی این امکانات فوق العاده و ویژه­‌ای که کشور امارات متحده عربی در اختیار شهروندان خود می‌گذارد؛ دسترسی داشته باشند. البته باید دقت داشته باشید که اتباع خارجی نمی‌­توانند به خوبی ساکنین این کشور از این امکانات بهره مند شوند، اما دریافت کارت اقامت طولانی مدت این کشور، مزایای بسیار ویژه­ای با خود به همراه دارد و افراد می‌توانند تا حد زیادی از این امکانات و مزایا استفاده کنند.

نزدیک بودن به ایران برای رفت و آمد

نزدیک بودن کشور امارات متحده عربی به ایران و صرفه­‌جویی در هزینه­‌های رفت و آمد، نیز یکی دیگر از نکاتی به شمار می‌رود که توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است. نزدیک بودن این کشور به ایران این مزیت را دارد که در صورت مهاجرت به دبی، می‌توانید در فواصل زمانی کوتاه برای دیدار با عزیزان خود به کشور برگردید. همچنین اگر تمایلی به مهاجرت نداشته باشید و تنها برای سرمایه­‌گذاری بخواهید ملکی در دبی بخرید؛ این فاصله کوتاه مزیت خوبی برای شما به شمار می‌­رود تا در هر زمانی که تمایل داشته باشید؛ به ملک خود سر بزنید و شرایط سرمایه­‌گذاری خود را بررسی کنید.

نکات مهم برای خرید ملک در دبی

دبی به عنوان شهری با آینده درخشان شناخته می‌­شود. خرید ملک در این شهر، از بهترین روش­‌های سرمایه­‌گذاری طولانی مدت به شمار می‌رود که افراد از طریق آن، می‌­توانند از امکانات شهروندی دبی استفاده کنند و در آینده نیز، سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسودی را برای خود به ارمغان آورند. از مهم­ترین مزایای خرید ملک در شهر دبی، می‌­توان به دریافت کارت اقامت کشور امارات متحده عربی، امکان اجاره دادن ملک خریداری شده، جمع آوری سرمایه برای آینده و راحت­تر شدن فرآیند مهاجرت به این کشور اشاره کرد.

دقت داشته باشید که در صورت تمایل به دریافت کارت اقامت طولانی مدت کشور امارات متحده عربی، ملک خریداری شده توسط شما باید شرایط خاصی داشته باشید تا صاحب ملک مستلزم دریافت کارت اقامت شود. بیشتر بودن ارزش ملک از 1 میلیون درهم، شریک نبودن افراد در خرید ملک و داشتن سند آپارتمان یا ویلا خریداری شده، بخشی از این شرایط هستند که افراد صاحب ملک را واجد دریافت کارت اقامت طولانی مدت این کشور می‌­کنند.

سخن پایانی

دبی، چشم­‌اندازی به آینده نزدیک است که در آن، امکانات رفاهی و خدمات زیادی برای شهروندان در نظر گرفته شده­‌اند تا افراد بتوانند در آسایش کامل زندگی کنند. مالیات صفر کشور امارات متحده عربی، روبه پیشرفت بودن این کشور در تمامی حوزه­‌ها و پایین بودن آمار جرم و جنایت در آن، سبب شده است که افراد بسیار زیادی شهرهای دبی یا ابوظبی را برای مهاجرت و زندگی انتخاب کنند؛ علاوه بر مهاجرت، تعداد بسیاری هم کشور امارات متحده عربی را برای سرمایه‌گذاری‌های آینده در نظر می‌­گیرند.

اگر تمایل به مهاجرت یا سرمایه‌­گذاری در این کشور دارید؛ مطمئن شوید که از طریق آژانس معتبری برای این کار اقدام می‌­کنید تا بتوانید تمامی مراحل قانونی را به خوبی پشت سر بگذارید؛ مجوزهای لازم را دریافت نمایید و ملک خوبی در شهر دبی را خریداری کنید.