صفر تا صد شرایط اقامت دبی (امارات) برای ایرانیان 2026 (مدارک + هزینه‌ها)

اقامت دبی یک فرصت واقعی و در دسترس برای ایرانیانی‌ست که به دنبال کیفیت زندگی بالاتر، نزدیکی به ایران، امکانات رفاهی عالی و فرصت‌های اقتصادی رو به رشد هستند. با قوانین جدید مهاجرتی و مسیرهای متنوعی مثل ویزای طلایی، اقامت کاری یا سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، مهاجرت به امارات دیگر یک رویا نیست. اما کدام مسیر برای شما مناسب‌تر است؟ در ادامه این راهنما از سایت محمد قتالی، هرآنچه برای تصمیم‌گیری آگاهانه نیاز دارید – از انواع ویزا تا هزینه‌ها و مدارک موردنیاز – را بررسی کرده‌ایم تا با دیدی روشن، اقامت در دبی را آغاز کنید.

انواع روش‌های اقامت در دبی

دولت امارات متحده عربی، به‌ویژه در شهر دبی، طی سال‌های اخیر مسیرهای متنوعی برای اخذ اقامت ایجاد کرده که هرکدام متناسب با نیاز، شرایط و اهداف افراد طراحی شده‌اند. به‌طور کلی اقامت در دبی به دو دسته کلی تقسیم می‌شود:

1. اقامت موقت
2. اقامت دائم

اقامت موقت در دبی

اقامت موقت دبی معمولا به‌صورت ویزاهای یک‌ساله، دو‌ساله یا پنج‌ساله صادر می‌شود و اغلب افراد از این مسیر وارد امارات می‌شوند. 

ویزای کار، ویزای اقامت از طریق خرید خانه در دبی، ویزای فریلنسری، ویزای دانشجویی و ویزای سرمایه‌گذاری از رایج‌ترین روش‌های اقامت موقت هستند و شما می‌توانید با داشتن شرایط مشخص، آن‌ها را تمدید کنید.

اقامت دائم در دبی؛ واقعیت یا تصور؟

برخلاف بسیاری از کشورها، اصطلاح «اقامت دائم دبی» ممکن است کمی گمراه‌کننده باشد. امارات در حال حاضر اقامت دائمی به معنای تابعیت کامل یا گرین‌کارت مانند کشورهای غربی ارائه نمی‌دهد. 

اما برخی از ویزاها مثل «ویزای طلایی (Golden Visa)» با مدت 5 تا 10 سال و قابلیت تمدید، بیشترین شباهت را به اقامت دائم دارند.

یک استثنا برای اخذ اقامت دائم در دبی

تنها استثنا برای دریافت اقامت دائم، مربوط به خانم‌هایی است که با یک مرد شهروند اماراتی ازدواج می‌کنند. این خانم‌ها در صورت واجد شرایط بودن (چند سال زندگی مشترک، تسلط به عربی، ترک تابعیت قبلی و…)، می‌توانند در بلندمدت تابعیت امارات را دریافت کنند.

اما آقایانی که با خانم مقیم امارات ازدواج می‌کنند، اقامت دائمی دریافت نمی‌کنند و باید واجد شرایط شهروندی موقت باشند. 

همچنین، تولد فرزنددر امارات به تنهایی منجر به دریافت اقامت برای والدین خارجی نمی‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره روش، قوانین و شرایط مهاجرت، میتوانید مقاله مهاجرت به دبی را مطالعه کنید.

چطور اقامت موقت دبی بگیریم؟

اگرچه روش‌های اخذ اقامت دبی با هم در جزئيات تفاوت‌هایی دارند؛ با این حال همه افرادی که می‌خواهند اقامت شهر دبی را به دست بیاورند، باید جزو یکی از دسته‌های زیر باشند:

• خرید و پیش خرید ملک در دبی
• ثبت شرکت در امارات
• پیشنهاد شغلی از یکی از شرکت‌های دولتی یا خصوصی امارات
• تحصیل در یکی از موسسه‌های آموزشی امارات
• رابطه فامیلی با یکی از شهروندان امارات متحده عربی (همسر، فرزند، والدین یا خدمتکار آن‌ها هستید)
• سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی امارات
• بازنشستگی در دبی

هر یک از ویزاهای موجود برای اقامت در دبی شرایط و مدت‌زمان متفاوتی دارند. برای مقایسه بهتر پیشنهاد می‌کنیم جدول بخش بعد را مشاهده نمایید.

7 روش اخذ اقامت دبی در یک نگاه

این جدول به شما کمک می‌کند تا دید بهتری نسبت به انواع روش‌های دریافت اقامت دبی داشته باشید. در ادامه هر کدام از موارد معرفی شده را به شکل کامل‌تری بررسی می‌کنیم.

اقامت دبی از طریق خرید ملک

سرمایه‌گذاران در املاک و مستغلات دبی، به دو صورت امکان دریافت ویزای دبی را دارند:

1. در طرح اول شما می‌توانید با خرید یک ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم اقامت کوتاه مدت دوساله دبی را دریافت کنید، البته این نوع از ویزا، قابل تمدید نیز هست.
2. اگر قصد اقامت بلند مدت از طریق خرید ملک را داشته باشید می‌توانید با استفاده از طرح «ویزای طلایی» امارات و خرید یک ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، اقامت ۵ یا ۱۰ ساله قابل تمدید امارات را دریافت کنید.

همان‌طور که می‌دانید امکان اقامت دائمی دبی وجود ندارد و همه ویزاهای دبی به صورت موقت صادر می‌شوند. بنابراین در بهترین حالت، ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک در دبی به صورت ده ساله خواهد بود. البته پس از پایان ویزا امکان تمدید آن برای متقاضیان واجد شرایط وجود دارد. 

شما برای دریافت این نوع ویزا باید نامه‌ای از اداره املاک و مستغلات امارات مبنی بر اینکه ارزش یک یا چند ملک شما در دبی، حداقل حالت یکی از دو طرح اقامت کوتاه مدت یا بلند مدت (گلدن ویزا) را داشته باشند، ارائه دهید.

خرید قسطی خانه در دبی فقط یک معامله نیست؛ این تصمیم مستقیما بر مسیر اقامت، سرمایه‌گذاری و سبک زندگی‌ شما در امارات اثر می‌گذارد. بسیاری از متقاضیان، بدون شناخت کافی از قوانین، بازار یا مناطق دبی، مسیر را اشتباه می‌روند و فرصت‌های بهتر را از دست می‌دهند.

ارزش ملک شما در دبی می‌تواند شرایط اقامتتان را تعیین کند – به شرطی که آگاهانه و دقیق عمل کنید.

در این مسیر حساس، مشاوره گرفتن از تیمی متخصص، نه فقط یک انتخاب، بلکه یک ضرورت است. تیم آقای قتالی با تجربه عملی، تسلط کامل بر قوانین اقامت و دسترسی مستقیم به پروژه‌های معتبر، به شما کمک می‌کند تا با توجه به بودجه و هدفتان، بهترین مسیر اقامت از طریق خرید ملک را انتخاب کنید.

برای شروعی مطمئن، همین حالا از مشاوره تخصصی ما استفاده کنید – اولین قدم برای اقامت موفق در دبی، تصمیم درست است.

اقامت دبی از طریق استارتاپ یا ثبت شرکت

یکی از جذاب‌ترین و پرکاربردترین روش‌های دریافت اقامت امارات، ثبت شرکت یا راه‌اندازی استارتاپ در این کشور است. با ثبت یک شرکت یا تاسیس یک استارتاپ در مناطق آزاد (Free Zones) یا سرزمین اصلی (Mainland)، متقاضی می‌تواند اقامت تجاری دریافت کرده و خانواده خود را نیز به امارات منتقل کند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق ثبت شرکت یا استارتاپ

برای دریافت اقامت از این طریق، بسته به نوع شرکت و منطقه ثبت، شرایط ممکن است کمی متفاوت باشد، اما به‌طور کلی شامل موارد زیر است:

• ثبت رسمی یک کسب‌وکار فعال: متقاضی باید یک شرکت ثبت‌شده داشته باشد؛ چه در قالب یک فعالیت کوچک استارتاپی، چه شرکت تجاری با ساختار حقوقی مشخص. ثبت شرکت در یکی از فری‌زون‌ها معمولاً ساده‌تر و سریع‌تر است.
• ارائه طرح کسب‌وکار (Business Plan): در صورت ثبت شرکت استارتاپی، ارائه یک طرح تجاری نوآورانه و منطقی برای دریافت تاییدیه و ویزای کارآفرینی الزامی است.
• تمکن مالی برای شروع فعالیت: در برخی موارد، اثبات سرمایه اولیه یا تمکن مالی برای اداره شرکت برای چند ماه الزامی است. همچنین برای اخذ ویزای سبز یا طلایی، ارزش پروژه نباید از 500 هزار درهم کمتر باشد. برای اقامت ۲ یا ۳ ساله شرط ارزش پروژه به ۵۰ هزار درهم کاهش می‌یابد.
• مدارک شناسایی و سوء پیشینه: گذرنامه معتبر، عکس پرسنلی و گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا.

با ثبت شرکت، معمولاً ویزای اقامتی ۲ تا ۳ ساله برای مالک کسب‌وکار صادر می‌شود که قابل تمدید است (در صورت داشتن شرایط خاص سرمایه‌گذاری مثل سرمایه‌گذاری در حدود ۱ میلیون درهم، ویزای سبز ۵ ساله صادر می‌شود). 

همچنین امکان دریافت ویزای اقامت برای اعضای خانواده و استخدام نیروی کار وجود دارد.

اقامت دبی از طریق پیشنهاد شغلی از شرکت‌های اماراتی (Job Offer)

دریافت اقامت دبی از طریق پیشنهاد شغلی یکی از رایج‌ترین و قابل‌اطمینان‌ترین روش‌های مهاجرت کاری به امارات است. اگر یک شرکت معتبر اماراتی (خصوصی یا دولتی) شما را به‌عنوان نیروی کار استخدام کند و برایتان مجوز کار (Work Permit) بگیرد، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت کاری در دبی خواهید بود. 

این روش به‌ویژه برای متخصصان، مهندسان، پزشکان، حسابداران، برنامه‌نویسان و نیروهای فنی تقاضای بالایی دارد.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق پیشنهاد شغلی

• دریافت پیشنهاد رسمی از یک شرکت ثبت‌شده در امارات: باید یک نامه رسمی پیشنهاد همکاری (Job Offer Letter) از سوی کارفرمای اماراتی دریافت کرده باشید.
• درخواست مجوز کار توسط کارفرما: شرکت اماراتی موظف است برای شما از وزارت منابع انسانی و امور امارات (MOHRE) یا منطقه آزاد مربوطه، مجوز کار بگیرد.
• گذراندن آزمایش‌های پزشکی: پیش از صدور ویزای اقامت، آزمایش‌های پزشکی اولیه باید در مراکز تاییدشده وزارت بهداشت امارات انجام شود.
• امضای قرارداد کاری و ثبت در سیستم دولتی: قرارداد شما باید طبق قوانین کار امارات ثبت شود و شرایط کاری (حقوق، ساعت کار، مزایا، مرخصی و …) در آن مشخص باشد.
• تمکن مالی یا حداقل حقوق تعیین‌شده: معمولا برای جذب نیروی خارجی، شرکت‌ها باید حداقل حقوق مشخصی را در نظر بگیرند (به‌طور متوسط بین ۳،۰۰۰ تا ۵،۰۰۰ درهم یا بیشتر، بسته به موقعیت شغلی و تخصص).
• مدارک هویتی و تحصیلی: شامل پاسپورت، عکس پرسنلی و مدارک تحصیلی (در برخی موارد نیاز به ترجمه رسمی و تاییدیه نیز وجود دارد).

ویزای کاری دبی معمولا بین ۲ تا ۳ سال اعتبار دارد و با ادامه همکاری، قابل تمدید است. همچنین دارنده این نوع ویزا می‌تواند (به شرط داشتن حداقل حقوق ۴۰۰۰ درهم یا مسکن تامین‌شده و ۳۰۰۰ درهم) برای اعضای خانواده خود نیز اقامت همراه دریافت کند.

اقامت تحصیلی برای دانشجویان

دبی به عنوان یک مرکز جهانی آموزش و فناوری، جذابیت زیادی برای دانشجویان بین‌المللی دارد. دانشجویان با تحصیل در دانشگاه‌های معتبر این شهر می‌توانند از فرصت‌های تحصیلی و کاری منحصربه‌فرد بهره‌مند شوند.

نکته استثنایی و قابل توجه در مورد ویزای تحصیلی دبی این است که دانشجویان برجسته و ممتاز در صورت درخواست ویزای طلایی، حتی می‌توانند ویزای اقامت ۱۰ ساله دریافت کنند به شرط این‌که شرایط زیر را داشته باشند:

• سطح دانشگاه: دانشگاهی که از‌ آن فارغ‌التحصیل شده‌اند باید دارای سطح A یا B از اداره آموزش و پرورش امارات باشد.
• مدارک تحصیلی: متقاضیان باید گواهی فارغ‌التحصیلی معتبر و ریزنمرات خود را ارائه دهند. در برخی موارد، ممکن است ارائه توصیه‌نامه از دانشگاه نیز لازم باشد.
• معدل کل: معدل کل فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های سطح A باید حداقل 3.5 از 4.0 باشد. برای دانشگاه‌های سطح B، معدل کل باید حداقل 3.8 از 4.0 باشد.
• زمان فارغ‌التحصیلی: باید کمتر از دو سال از تاریخ فارغ‌التحصیلی آن‌ها گذشته باشد.
• آزمایش پزشکی: ارائه بیمه درمانی و آزمایشات سلامت پزشکی الزامی است.

اما در خصوص دریافت ویزای تحصیلی خارج از طرح «ویزای طلایی» نیز، دانشجویان می‌توانند برای دانشگاه‌های معتبر دبی درخواست دهند. 

این نوع ویزا برای دانشجویان عادی به مدت یک سال صادر می‌شود و این مدت زمان در صورت ارائه مدرک از سوی موسسه آموزشی مربوطه که ادامه تحصیل دانشجو را تایید کند، برای مدت مشابه قابل تمدید است و این روند تا پایان طول مدت تحصیل قابل انجام خواهد بود.

اقامت تحصیلی دبی برای دانش آموزان

دانش‌آموزان دبیرستانی هم می‌توانند از مزایای گلدن ویزا بهره‌مند شوند. دانش‌آموزان برای اقامت دبی باید جزو افراد برتر در سطح ملی باشند و حداقل نمره ۹۵ را دبیرستان‌های دولتی یا خصوصی کسب کرده باشند. 

این دسته از افراد با ارائه یک توصیه‌نامه از وزارت آموزش و پرورش بدون نیاز به اسپانسر می‌توانند ویزای پنج ساله دبی را دریافت کنند. همچنین در صورت ادامه تحصیل در کالج یا دانشگاه، ویزای تحصیلی آن‌ها به مدت پنج سال دیگر قابل تمدید خواهد بود.

اقامت دبی از طریق رابطه فامیلی

یکی از مسیرهای دریافت اقامت در امارات، داشتن رابطه فامیلی با شهروندان اماراتی یا افرادی است که اقامت قانونی در کشور دارند. این روش بیشتر برای همسر، فرزندان، والدین و در برخی موارد نیروهای خدماتی خانگی تعریف شده است. 

در صورتی که رابطه اثبات‌شده و قانونی باشد، امکان دریافت اقامت موقت یا وابسته در دبی وجود دارد. این نوع اقامت معمولاً به شخص اصلی (که اسپانسر است) وابسته است و تا زمانی اعتبار دارد که شرایط حمایتی برقرار باشد.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق رابطه فامیلی

برای دریافت اقامت وابسته، ارائه مدارک هویتی و اسناد قانونی اثبات‌کننده رابطه ضروری است. بسته به نوع رابطه، شرایط زیر باید رعایت شود:

• اقامت از طریق همسر: زن یا مردی که با یک شهروند اماراتی یا فرد مقیم قانونی ازدواج کرده باشد، می‌تواند با ارائه سند ازدواج رسمی، اقامت دریافت کند. حداقل درآمد ماهانه اسپانسر نیز در این حالت اهمیت دارد.
• اقامت برای فرزندان یا والدین: افرادی که در امارات اقامت دارند، می‌توانند برای فرزندان زیر ۱۸ سال یا والدین سالمند خود نیز درخواست اقامت وابسته بدهند. باید اثبات شود که اسپانسر توان مالی تامین هزینه‌های زندگی و بیمه آن‌ها را دارد.
• اقامت دبی از طریق تولد فرزند: نوزادانی که در امارات متحده عربی متولد شده‌اند فقط در صورتی شهروند این کشور محسوب می‌شوند که پدرشان تابعه کشور امارات باشد و ثبت تولد باید ظرف مدت 120 روز انجام شود. توجه داشته باشید که اخذ اقامت از طریق تولد فرزند در امارات وجود ندارد.
• اقامت برای نیروهای خدماتی خانگی (مانند پرستار یا خدمتکار): در صورت وجود قرارداد قانونی، حقوق مشخص، بیمه درمانی و تایید رسمی از سوی اداره مهاجرت، فرد خارجی می‌تواند تحت اسپانسر کارفرمای اماراتی یا مقیم، اقامت بگیرد.

اقامت امارات از طریق سرمایه‌گذاری

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یکی از گزینه‌های محبوب برای اخذ اقامت طولانی مدت در دبی است، به‌ویژه برای کسانی که به دنبال استفاده از فرصت‌های اقتصادی در این شهر پیشرفته و مدرن هستند. اگر شما نیز به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی و دریافت اقامت هستید، باید شرایط زیر را رعایت کنید:

• سرمایه‌گذاری حداقل دو میلیون درهم یا ارائه نامه‌ای از اداره مالیات فدرال: ارائه گواهی معتبر از صندوق‌های سرمایه‌گذاری، جواز تجاری، یا پروانه صنعتی که نشان‌دهنده حداقل 2 میلیون درهم سرمایه‌گذاری شما باشد؛ یا ارائه یک نامه از اداره مالیات کشور امارت که تایید کند سالانه بیش از ۲۵۰،۰۰۰ درهم به عنوان مالیات به دولت پرداخت می‌کنید.

• عدم استفاده از وام بانکی: سرمایه‌گذاری شما باید از منابع شخصی تامین شود و نباید به‌ وسیله وام بانکی انجام شده باشد.
• مدارک بیمه سلامت: ارائه مدارک مربوط به بیمه سلامت برای متقاضی و اعضای خانواده (در صورت وجود) ضروری است.

با رعایت این شرایط، شما می‌توانید از مزایای اقامت طولانی‌مدت در دبی بهره‌مند شوید و در یک بازار اقتصادی پویا و رو به رشد سرمایه‌گذاری کنید.

اقامت دبی از طریق بازنشستگی

در حال حاضر افراد خارجی زیادی در دبی کار می‌کنند که برخی از ‌آن‌ها به سن بازنشستگی رسیده‌اند. دولت امارات متحده عربی تلاش کرده است که امکان تمدید ویزا برای اقامت امارات را برای این دسته از افراد فراهم می‌کند. کسانی که واجد شرایط باشند می‌توانند در دوران بازنشستگی نیز در دبی به همراه خانواده‌شان زندگی کنند. همچنین اعتبار ویزای بازنشستگی پنج ساله است، اما امکان تمدید آن وجود دارد.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق بازنشستگی

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی از طریق بازنشستگی شامل موارد زیر است:

• سن و مدت زمان کاری: متقاضی یا باید در زمان بازنشستگی حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد یا حداقل ۱۵ سال در داخل یا خارج از امارات متحده عربی کار کرده باشد.
• درآمد، پس‌انداز مالی و دارایی: متقاضی باید دارای یکی از این شرایط باشد: ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم داشته باشد یا پس‌انداز مالی حداقل ۱ میلیون درهم داشته باشد. یا دارای درآمد ماهانه حداقل ۱۵،۰۰۰ درهم ماهیانه باشد.

جدول مقایسه هزینه‌های گرفتن اقامت امارات (دبی)

یکی از گزینه‌های مهم در فرآیند مهاجرت به دبی، هزینه‌ای است که شما باید برای آن بپردازید. عموما افراد به دنبال کمترین صرف کمترین هزینه در این مسیر هستند، اما شاید همیشه کمترین هزینه، بهترین گزینه شما نباشد. برای بررسی بهتر این موضوع به جدول زیر نگاه کنید:

همانطور که می‌توان دید، برخی روش‌ها هزینه بیشتری نیاز دارند اما در مقابل پیش‌نیازهای بسیار کمتری برای آن‌ها نیاز خواهی داشت. 

همچنین روش‌های کم‌هزینه‌ای نیز در دسترس شما قرار دارد اما به طبع باید شرایط مشخص یا توانمندی‌های خاصی داشته باشید.

جدول مقایسه زمان پردازش درخواست اقامت امارات (دبی)

یکی از سوالات پرتکرار متقاضیان ایرانی این است که «چقدر طول می‌کشد تا اقامت دبی را بگیریم؟». 

پاسخ این سوال به روش انتخابی برای اخذ اقامت بستگی دارد. برخی از روش‌ها مثل ویزای کاری سرعت بالایی دارند، در حالی که برخی دیگر مانند اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی، زمان‌برتر هستند و نیاز به تاییدیه‌های بیشتر دارند.

در جدول زیر، میانگین زمان پردازش هر روش را مشاهده می‌کنید:

این زمان‌ها به‌صورت میانگین هستند و بسته به شلوغی مراکز، زمان انجام آزمایش‌های پزشکی و پردازش‌های دولتی، ممکن است تغییر کنند.

عکس کارت اقامت در امارات

آیا تا به حال کارت اقامت دبی دیده‌اید؟ امارات برای افرادی که اقامت این کشور را اخذ می‌کنند، کارت اقامت جالبی طراحی کرده و صادر می‌کند که اطلاعات زیادی روی آن قرار دارد. 

بهتر است چند نمونه از این کارت را با هم مشاهده و اطلاعات آن را بررسی کنیم:

همان طور که می‌توان دید، در هر دو سمت کارت اطلاعات مهمی ذکر شده است. به عنوان مثال روی کارت:

• نام  نام خانوادگی
• تاریخ تولد
• ملیت
• جنسیت
• تاریخ صدور کارت
• تاریخ انقضای کارت

قرار دارد. اما در پشت کارت به:

• شغل
• محل صدور کارت

اشاره شده است و همچنین می‌توان چیپست (Chipset) کارت و سریال کارت را نیز مشاهده کرد. 

در نیمه پایین از پشت کارت اقامت دبی، 3 خط نوشته، ترکیب اعداد و حروف و علایم دیده می‌شود که به آن MRZ یا Machine Readable Zone گفته می‌شود. این بخش برای شناسایی ماشینی کاربرد دارد و تنها از طریق اسکنرهای مخصوص قابل خواندن است.

ریسک‌ها و خطرات موجود در مسیر مهاجرت و اقامت در امارات (دبی)

هرچند دبی یکی از امن‌ترین و جذاب‌ترین مقاصد برای مهاجرت در خاورمیانه است، اما مسیر اخذ اقامت در این شهر بدون ریسک نیست. ناآگاهی، انتخاب مسیر نادرست یا همکاری با افراد غیرحرفه‌ای می‌تواند هزینه‌های مالی و زمانی جبران‌ناپذیری برای شما به همراه داشته باشد.

مهم‌ترین خطرات و چالش‌ها:

• کلاهبرداری در خرید ملک: یکی از رایج‌ترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، خرید ملک یا خرید مغازه در دبی است. اما اگر بدون مشاوره از متخصصین مجرب اقدام کنید، ممکن است با پروژه‌های تقلبی یا املاک بدون مجوز روبرو شوید که نه‌تنها منجر به اقامت نمی‌شوند، بلکه سرمایه‌تان را هم از دست می‌دهید.
• مشاوران فاقد مجوز: برخی افراد یا شرکت‌ها بدون داشتن مجوز قانونی، خدمات مهاجرتی ارائه می‌دهند و وعده‌هایی مانند «اقامت فوری»، «بدون نیاز به مدرک» یا «اقامت مادام‌العمر» می‌دهند که واقعیت ندارد.
• اشتباه در انتخاب روش اقامت: هر روش اقامتی نیاز به شرایط خاصی دارد. انتخاب اشتباه (مثلا اقدام برای اقامت از طریق بازنشستگی بدون داشتن حداقل سرمایه یا سن لازم) باعث رد شدن درخواست یا تاخیر طولانی در فرآیند خواهد شد.
• ناآگاهی از قوانین محلی: قوانین دبی ممکن است برای ایرانیان ناآشنا باشد. بی‌توجهی به محدودیت‌های بانکی، قوانین اجاره ملک یا اشتغال، می‌تواند باعث ایجاد مشکلات قانونی و حتی لغو اقامت شود.

اما راهکار چیست؟

مطمئن‌ترین راه برای کاهش این ریسک‌ها، همکاری با مشاورین مهاجرتی و حقوقی متخصص در حوزه املاک و اقامت دبی است. همکاری با یک تیم متخصص و قابل‌اطمینان، نه فقط هوشمندانه، بلکه برای جلوگیری از خطاهای پرهزینه حیاتی است. در مجموعه قتالی، ما با تجربه عملی در پرونده‌های اقامت از طریق خرید ملک و شناخت کامل بازار املاک دبی، مسیر امن، قانونی و سودآوری را برای شما طراحی می‌کنیم. خدمات ما شامل:

1. مشاوره دقیق و اختصاصی بر اساس شرایط مالی و اهداف شما
2. بررسی و معرفی پروژه‌های ملکی معتبر و دارای مجوز
3. پیگیری کامل مراحل حقوقی و اداری اقامت
4. پشتیبانی شفاف در تمام مراحل خرید تا اخذ ویزا

اگر به دنبال مهاجرتی امن، آگاهانه و بدون نگرانی هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره حرفه‌ای قتالی بهره‌مند شوید – گامی مطمئن‌ برای داشتن تجربه‌ای بی‌نقص و پرثمر در راه مهاجرت به دبی.

یک مشاور اخذ اقامت امارات (دبی) با تجربه، چه نقشی در تسهیل مهاجرت دارد؟

وقتی صحبت از مهاجرت به دبی یا دریافت اقامت امارات می‌شود، مسیر پر از جزئیات حقوقی، مدارک و انتخاب‌های گوناگون است. این‌جاست که کار ما در مجموعه قتالی معنا پیدا می‌کند: ما فقط مشاوره نمی‌دهیم، بلکه همراه قدم‌به‌قدم شما در مسیر دریافت اقامت امارات هستیم – از انتخاب روش مناسب، تا انجام تمام مراحل قانونی، بررسی مدارک، ارتباط با مراجع رسمی امارات، و حتی خدمات بعد از اقامت.

اما فعالیت ما محدود به مشاوره سرمایه گذاری در دبی نیست؛ وجه تمایز ما در شناخت کامل بازار، تجربه عملی با ده‌ها پرونده موفق، دسترسی مستقیم به پروژه‌های معتبر ملکی و تسلط بر قوانین به‌روز اقامت در دبی است. برخلاف بسیاری از شرکت‌ها که صرفا واسطه هستند یا فقط یک نوع ویزا را می‌شناسند، ما به شما کمک می‌کنیم تا دقیقا بر اساس شرایط شخصی‌تان، بهترین مسیر را انتخاب کنید، نه لزوما گران‌ترین گزینه را.

در نهایت، همراهی با تیم ما یعنی:

• صرفه‌جویی در هزینه و زمان
• حذف سردرگمی و اشتباهات رایج
• جلوگیری از ریسک‌های قانونی یا مالی
• دریافت اقامت واقعی و قابل تمدید بدون دغدغه
• و از همه مهم‌تر: آرامش ذهنی در یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های زندگی‌تان

اگر برای مهاجرت به دبی به دنبال راهی مطمئن، حرفه‌ای و بدون ریسک هستید، ما این مسیر را برای شما هموار می‌کنیم – از همین حالا.

شرایط و مدارک لازم برای اخذ اقامت امارات (دبی) برای ایرانیان

اخذ اقامت در امارات، به‌ویژه برای ایرانیان، با وجود برخی محدودیت‌های بین‌المللی، همچنان امکان‌پذیر و در بسیاری از موارد ساده‌تر از کشورهای غربی است. البته بسته به نوع اقامت (تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری، خرید ملک، خرید پنت هاوس در دبی، ثبت شرکت یا حتی بازنشستگی)، مدارک مورد نیاز و الزامات متفاوت است. 

در اینجا به شرایط کلی و مدارک پایه برای شروع فرایند دریافت اقامت اشاره می‌کنیم:

• نداشتن سوء پیشینه کیفری یا امنیتی
• داشتن پاسپورت معتبر ایرانی با حداقل ۶ ماه اعتبار
• اثبات تمکن مالی یا درآمد پایدار (بسته به نوع ویزا)
• برخورداری از بیمه سلامت معتبر در امارات (در بسیاری از انواع ویزا الزامی است)
• داشتن هدف مشخص از اقامت: تحصیل، کار، سرمایه‌گذاری، خرید ملک یا حتی اقامت توریستی

مدارک عمومی مورد نیاز:

• کپی رنگی پاسپورت
• عکس پرسنلی جدید (مطابق با استاندارد ویزای امارات)
• گواهی عدم سوء پیشینه (با ترجمه رسمی و تایید وزارت خارجه ایران)
• مدارک مربوط به نوع اقامت (مثلا سند مالکیت ملک، نامه پیشنهاد شغلی، پروانه ثبت شرکت، گواهی سرمایه‌گذاری و…)
• بیمه سلامت (می‌توان پس از ورود به دبی هم تهیه کرد)
• فرم درخواست اقامت (بسته به نوع ویزا متفاوت است)

نکته: اکثر روش‌های دریافت اقامت و مهاجرت به دبی، نیاز به مدرک زبان ندارند. اما برای مواردی مثل ثبت شرکت یا برخی موقعیت‌های شغلی، داشتن مدرک زبان انگلیسی یا عربی امتیاز محسوب می‌شود.

اگر مدارک اولیه را درست و کامل تهیه کنید و از طریق مشاور معتبر اقدام کنید، احتمال پذیرش درخواست شما بسیار بالاتر خواهد بود.

مراحل دریافت اقامت امارات (دبی)

همه افراد به دنبال سریع‌‌ترین راه اقامت در دبی هستند؛ در حالی که همه متقاضیان ویزا باید مراحل یکسانی را طی کنند. این مراحل زمان‌بر بوده و ممکن است برای انجام آن‌ها به مشاوره‌های یک وکیل مهاجرتی کار بلد و حرفه‌ای هم احتیاج داشته باشید. 

با انجام این کار دیگر نیازی به پیدا کردن پاسخ برای سوالاتی از قبیل “برای اخذ اقامت دبی به کجا مراجعه کنیم؟” یا “برای اقامت در دبی چه باید کرد؟” و مشابه آن‌ها نیست. 

با این حال در ادامه برای آشنایی با پروسه دریافت ویزا، مراحل گرفتن اقامت دبی را با هم بررسی می‌کنیم.

1- پیدا کردن یک حامی مالی

همه متقاضیان اقامت دبی به جز کسانی که می‌خواهند از طریق سرمایه‌گذاری (ثبت شرکت، خرید ملک و غیره) یا دریافت ویزای سبز (متخصصان، افراد کارآفرین و غیره) به دبی مهاجرت کنند، باید یک حامی مالی در امارات داشته باشند. 

این حامی می‌تواند یک شرکت در امارات متحده عربی (برای ویزای استخدام)، یک شهروند اماراتی (برای ویزای خانواده) یا یک موسسه آموزشی (برای ویزای دانشجویی) باشد.

2- آماده‌‌سازی مدارک

شما باید با توجه به نوع ویزایی که قصد دریافت آن را دارید، مدارک خود را آماده کنید. مدارک ویزای سرمایه‌گذاری با ویزای کار متفاوت است. بنابراین با دقت و در قالب مشخص شده مدارک خود را آماده کنید. 

همه مدارک شما باید معتبر و مطابق با دستورالعمل‌های اداره مهاجرت امارات باشند.

3- دریافت ویزای ورود

اسپانسر مالی شما باید از طریق پورتال آنلاین اداره مهاجرت کارهای مربوط به مجوز ورود شما به امارات را انجام دهد. البته امکان انجام این کار از طریق اداره کل اقامت و امور خارجی هم ممکن است. 

همچنین در صورت تمایل خودتان هم می‌توانید به تنهایی با مراجعه به یکی از مراکز GDRFA کارهای لازم برای دریافت مجوز ورودتان را انجام دهید.

4- پرداخت هزینه ویزا

یکی از مراحل دریافت اقامت امارات پرداخت هزینه‌های مربوط به صدور ویزا است. مقدار هزینه‌ای که باید برای دریافت ویزا پرداخت کنید ارتباط مستقیمی با نوع و اعتبار ویزای شما دارد. 

به عنوان مثال هزینه صدور ویزا برای افراد سرمایه‌گذار با کسانی که با ویزای کاری به این کشور مهاجرت می‌کنند متفاوت است.

5- انتظار برای دریافت مهر ویزا

 زمانی که درخواست خود را برای دریافت اقامت دبی ارسال می‌کنید باید مدتی منتظر بمانید. این انتظار برای تأیید و دریافت مهر ویزا است. زمانی که ویزای شما توسط اداره مهاجرت تایید شود، مهر ویزا بر روی پاسپورت شما می‌خورد. مدت زمان انتظار هم به نوع ویزایی که درخواست آن را ارسال کرده‌اید بستگی دارد.

6- دریافت شناسه امارات

افرادی که موفق به دریافت ویزای دبی شده‌اند، می‌توانند برای دریافت شناسه امارات اقدام کنند. توجه داشته باشید که شناسه هم مانند ویزا، دارای اعتبار است و با اتمام تاریخ ویزا اعتبار شناسه هم تمام می‌شود. 

این شناسه برای سفر به شهرهای مختلف امارات، افتتاح حساب بانکی و غیره ضروری است.

قوانین گرفتن اقامت امارات (دبی)

اقامت در امارات متحده عربی، از جمله شهر دبی، بر اساس چارچوب‌های مشخص قانونی انجام می‌شود که هم برای شهروندان خارجی شفاف است و هم نسبتاً سریع و کم‌دردسر. 

دولت امارات با هدف جذب سرمایه‌گذار، متخصص و نیروی کار حرفه‌ای، مسیرهای قانونی مختلفی برای اقامت تعریف کرده که رعایت آن‌ها برای ایرانیان نیز ضروری است.

مهم‌ترین قوانین اقامت در دبی:

1. اقامت دائم در معنای سنتی وجود ندارد: امارات به‌طور رسمی اقامت دائم ارائه نمی‌دهد.
2. اقامت وابسته به هدف ویزا است: نوع اقامت شما (کاری، تحصیلی، سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت یا خانوادگی) تعیین‌کننده قوانین، مدت اعتبار و مدارک مورد نیاز است.
3. تمدید اقامت منوط به رعایت شرایط اولیه است: اگر برای مثال با ویزای کاری وارد دبی شده‌اید، ادامه اقامت شما وابسته به اشتغال فعال در همان شرکت یا پیدا کردن کارفرمای جدید در مدت‌زمان مشخص است. عدم تمدید یا خروج طولانی (بیش از 3 ماه) از کشور می‌تواند منجر به لغو اقامت شود.
4. برخی ویزاها قابلیت اسپانسر کردن اعضای خانواده را دارند: در صورت داشتن درآمد کافی و مدارک لازم، می‌توانید برای همسر و فرزندان خود نیز ویزای اقامت بگیرید. در برخی موارد امکان اسپانسر کردن والدین نیز وجود دارد.
5. مقررات ورود و خروج مشخص و حساس هستند: اقامت‌های فعال معمولاً با خروج بیش از ۱۸۰ روز از امارات باطل می‌شوند. بنابراین، در صورتی که قصد دارید برای مدتی طولانی از کشور خارج شوید، باید شرایط تمدید یا بازگشت را بررسی کنید.
6. عدم تطابق مدارک یا اطلاعات نادرست منجر به رد درخواست می‌شود: یکی از پرتکرارترین دلایل ریجکت شدن درخواست اقامت، ارائه اطلاعات نادرست، ناقص یا جعلی است. استفاده از مشاوران رسمی و معتبر می‌تواند این ریسک را کاهش دهد.

در مجموع، قوانین اقامت در امارات نسبت به بسیاری از کشورها انعطاف‌پذیرتر هستند، اما همچنان نیاز به دقت بالا، نظم در تهیه مدارک و پیروی از رویه‌های اداری دارند.

شرایط عمومی دریافت اقامت امارات (دبی)

فارغ از نوع اقامت (کاری، سرمایه‌گذاری، تحصیلی و…)، برخی شرایط عمومی و الزامات اساسی وجود دارد که تمامی متقاضیان باید آن‌ها را رعایت کنند.

مهم‌ترین شرایط عمومی برای دریافت اقامت دبی عبارتند از:

• داشتن پاسپورت معتبر: متقاضی باید پاسپورتی با حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد. بدون این شرط، امکان ثبت درخواست وجود ندارد.
• عدم سوء‌پیشینه: یکی از مراحل دریافت اقامت، ارائه گواهی عدم سوء‌پیشینه از کشور مبدا یا کشور محل اقامت قبلی است. برای برخی ویزاها، نیاز به تاییدیه این مدرک از سفارت یا وزارت خارجه امارات وجود دارد.
• سلامت جسمانی و گواهی پزشکی: همه متقاضیان اقامت در امارات باید در مراکز مورد تایید، آزمایش‌های پزشکی (بیماری‌هایی مانند HIV، هپاتیت B و سل) را انجام دهند. نتایج مثبت برای برخی بیماری‌ها می‌تواند منجر به رد درخواست اقامت شود.
• داشتن منبع مالی یا درآمد مشخص: متقاضیان باید نشان دهند که توانایی تامین هزینه‌های زندگی خود در امارات را دارند. این شرط، برای ویزاهای کاری، سرمایه‌گذاری، بازنشستگی و حتی خانوادگی صادق است.
• ارائه مدارک هویتی و ترجمه‌شده: کلیه مدارک شناسایی و هویتی مانند شناسنامه، سند ازدواج (در صورت دریافت اقامت خانوادگی)، مدارک تحصیلی (برای اقامت تحصیلی یا کاری) باید ترجمه رسمی شده و در برخی موارد تاییدیه کنسولگری امارات را داشته باشند.
• پذیرش قوانین مهاجرتی امارات: متقاضی باید تعهد دهد که به قوانین داخلی کشور امارات احترام می‌گذارد و قصدی برای اقامت غیرقانونی یا فعالیت‌های خلاف ندارد.

مزایای اخذ اقامت امارات (دبی)

• امنیت بالا: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان با نرخ پایین جرم و قوانین سخت‌گیرانه است.
• معافیت مالیاتی: درآمد شخصی در امارات مشمول مالیات نیست که این موضوع برای سرمایه‌گذاران بسیار جذاب است.
• خدمات پزشکی و آموزشی باکیفیت: دبی از نظر امکانات درمانی و تحصیلی در سطح بین‌المللی قرار دارد.
• سفر آسان به کشورهای مختلف: با اقامت امارات می‌توان به بیش از 170 کشور بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی سفر کرد.
• فرصت‌های اقتصادی گسترده: دبی با اقتصاد رو‌به‌رشد و زیرساخت‌های قوی، مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری است.
• سبک زندگی مدرن: از تفریحات لوکس تا امکانات شهری پیشرفته، دبی سبک زندگی پویا و مدرنی ارائه می‌دهد.
• ساده شدن دریافت اقامت سایر کشورها: اخذ اقامت دبی می‌تواند دریافت ویزای آمریکا، کانادا، شنگن و غیره را ساده‌تر کند.
• امکان افتتاح حساب بانکی: یک ویژگی مهم که باعث کسب اعتبار بین‌المللی خصوصا برای شرکت‌ها می‌شود.

اگر عاشق سفر و گردشگری در کشورهای مختلف جهان هستید، شاید این مزیت برایتان جالب باشد که اخذ اقامت از امارات می‌تواند مسافرت به بیش از 170 کشور جهان را برای شما امکان‌پذیر کند. 

یعنی برای رفتن به این تعداد کشور، یا ویزا لازم ندارید و یا ویزای فرودگاهی نیاز دارید که در زمان رسیدن شما به مقصد، قابل دریافت است. 

برای مطالعه و بررسی دقیق این موضوع پیشنهاد می‌کنیم مقاله “با اقامت موقت دبی به کدام کشورها می‌توان سفر کرد؟” را مطالعه کنید.

معایب اخذ اقامت امارات (دبی)

• هزینه‌های بالای زندگی: دبی از شهرهای گران‌قیمت جهان است، مخصوصا در حوزه مسکن، آموزش و خدمات.
• اقامت محدود و نیاز به تمدید: اغلب ویزاها نیاز به تمدید دارند و اقامت دائم به‌راحتی اعطا نمی‌شود.
• آب‌وهوای گرم و خشک: تابستان‌های بسیار گرم می‌تواند برای برخی افراد آزاردهنده باشد.
• محدودیت تابعیت: اخذ شهروندی امارات بسیار دشوار است و معمولا برای خارجی‌ها امکان‌پذیر نیست.

ارزان‌ترین روش گرفتن اقامت امارات (دبی)

اگر به‌دنبال روشی کم‌هزینه برای دریافت اقامت امارات هستید، ثبت شرکت بدون نیاز به دفتر فیزیکی شاید بهترین گزینه شما باشد. 

این روش که با عنوان ثبت شرکت در مناطق آزاد (Free Zones) شناخته می‌شود، به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به اجاره دفتر یا استخدام کارمند، شرکت خود را به‌صورت رسمی ثبت کرده و اقامت دبی بگیرید.

در حال حاضر، برخی از مناطق آزاد مانند IFZA یا Meydan بسته‌هایی اقتصادی ارائه می‌دهند که در آن‌ها با هزینه‌ای حدود 12،000 تا 20،000 درهم امارات می‌توانید هم شرکت ثبت کنید و هم اقامت دوساله دریافت نمایید (البته منطقه آزاد RAKEZ برای فریلنسرها اقامت یک‌ساله صادر می‌کند). 

این روش برای فریلنسرها، دیجیتال نومدها (Digital Nomads) و سرمایه‌گذاران کوچک بسیار مناسب است.

مزیت دیگر این روش، امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان نیز هست؛ بدون اینکه الزاما نیاز به سرمایه‌گذاری سنگین در خرید ملک یا استخدام رسمی داشته باشید. 

البته در صورت تمایل به دریافت اقامت طولانی‌مدت یا معتبرتر، روش‌هایی مانند خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های دولتی گزینه‌های مطمئن‌تری محسوب می‌شوند.

سوالات متداول متقاضیان دریافت اقامت امارات (دبی)