امارات و ترکیه دو کشور مهاجرتی و توریستی هستند که ایرانیان زیادی برای مهاجرت و سفر به این کشورها علاقهمند شدهاند. این دو کشور برای مهاجران، روشهای متعددی را ارائه میدهند که هر شخصی میتواند باتوجهبه شرایط خود یکی از این روشها را انتخاب کند. اما قبل از هر چیزی بهعنوان یک مهاجر، باید از شرایط خرید خانه، مزیتهای زندگی، سبک زندگی در هر کشور و… اطلاعات کافی را به دست بیاورید و با آگاهی کامل، کشوری را که بیشتر با ایدهآلها، سبک زندگی و بودجه و توان مالی شما تناسب دارد برای زندگی انتخاب کنید.
همانطور که میدانید سرمایهگذاری یکی از روشهای اخذ اقامت در این دو کشور است. از آنجا که ترکیه و امارات هر دو از کشورهای فوقالعاده محبوب برای زندگی ایرانیان به شمار میروند، انتخاب گزینه مناسب در میان آنها کمی دشوار و چالشبرانگیز است. همانطور که میدانید سرمایهگذاری یکی از روشهای اخذ اقامت در این دو کشور است. به همین علت معمولاً این سؤال برای افراد پیش میآید که سرمایهگذاری در ترکیه بهتر است یا امارات؟ به همین علت در این مقاله قصد داریم به مقایسه امارات و ترکیه برای سرمایه گذاری (Comparison of Turkey and UAE for investment) بپردازیم و این دو کشور را از جهات مختلف برای سرمایهگذاری بررسی کنیم. اگر شما هم برای مهاجرت میان ترکیه و امارات مردد هستید، بیشک مطالعه این مطلب از سایت محمد قتالی برایتان سودمند خواهد بود.
سرمایهگذاری در امارات بهتر است یا ترکیه
جمهوری ترکیه و امارات هر دو از کشورهای پرمخاطب و محبوب در قاره آسیا هستند که به دلیل نزدیکی به ایران، از اولین گزینهها برای سرمایهگذاری، تفریح و مهاجرت محسوب میشوند. امارات متحده عربی کشوری با اقتصاد قوی، امکانات مدرن و پیشرفته و برجهای سر به فلک کشیده است. بر اساس آمارها، این کشور در سالهای اخیر بیشترین میزان ثبات اقتصادی را داشته و به همین علت به یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری تبدیل شده است.
ترکیه نیز کشوری با آبوهوای مطلوب، سواحل مدیترانهای و جاذبههای گردشگری فراوان بوده و این روزها مقصد اصلی بسیاری از مسافران و گردشگران است. سطح زندگی بالا، وجود امکانات متعدد برای زندگی و… این کشور را به یکی از گزینههای محبوب برای مهاجرت و سرمایهگذاری تبدیل کرده است. اما در مقایسه امارات و ترکیه، در نهایت کدام کشور برای سرمایهگذاری بهتر است؟ در ادامه با بررسی ابعاد مختلف سرمایهگذاری در این دو کشور اطلاعات مفیدی در این مورد به شما خواهیم داد:
- بازدهی سرمایهگذاری در دبی یا ترکیه
- خرید ملک
- شرایط اخذ اقامت با سرمایهگذاری
- ثبات اقتصادی
- سرانه تولید ناخالص داخلی
- نرخ بیکاری
مقایسه ترکیه و امارات به لحاظ بازدهی سرمایهگذاری
کشور امارات به دلیل پیشرفتهای متعددی که در حوزه املاک داشته این روزها بهعنوان غول مسکن در جهان معرفی میشود. بر اساس آمارها و ارقام بهدستآمده، نرخ بازگشت سرمایهگذاری در حوزه مسکن در این کشور بسیار بالا است. خانههایی که در امارات ساخته میشوند در سطح جهان معروف هستند و ازاینجهت مهاجرت کاری و ثبت شرکت در امارات به یک گزینه محبوب تبدیل شده است.
ترکیه نیز با کشورهای خارجی روابط خوبی دارد و جز کشورهای با تمدن شناخته میشود. اما در سالهای اخیر به دلیل ایجاد یک سری تحولات، نوسانات بسیار زیادی در ارزش پول این کشور به وجود آمده و نسبت به دلار روند کاهشی پیدا کرده است. به همین علت بازگشت سرمایه در ترکیه نسبت به امارات کمتر و حتی امکان کاهش سرمایه در برخی موارد وجود دارد؛ بنابراین در مقایسه امارات و ترکیه به لحاظ شرایط بازدهی سرمایهگذاری، میتوانیم بگوییم که نرخ بازگشت سرمایه و سوددهی در امارات، نسبت به ترکیه بیشتر و بهتر است.
مقایسه ترکیه و امارات به لحاظ خرید ملک و سرمایهگذاری
برای انتخاب یک کشور مناسب برای سرمایهگذاری در حوزه خرید ملک، باید حداقل هزینههای لازم برای خرید ملک در آن کشور را بدانید. به طور مثال استانبول یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است که به دلیل امکان رشد در برخی از مشاغل، افراد زیادی برای مهاجرت به این کشور مشتاق هستند.
حداقل هزینه لازم برای خرید یک ملک در ترکیه حدود ۷۵ هزار دلار است. برای سرمایهگذاری و خرید ملک در دبی، یکی از زیباترین و مدرنترین شهرهای جهان که قلب اقتصاد خاورمیانه شناخته میشود، باید حدود ۱۱۰ هزار دلار سرمایه داشته باشید.
این در حالی است که در دبی، شرایط از لحاظ ثبات اقتصادی، امنیت و رفاه مردم بسیار بهتر است و ارزش پول در مقایسه با دلار حفظ میشود؛ بنابراین در مقایسه امارات و ترکیه برای سرمایهگذاری در حوزه ملک، باید بگوییم اگر پول بیشتری دارید بیشک انتخاب امارات برای سرمایهگذاری گزینه بهتری است.
مقایسه ترکیه و امارات برای سرمایهگذاری و شرایط اخذ اقامت و شهروندی
جالب است بدانید که پاسپورت کشور امارات رتبه ۱۵ جهان و رتبه اول خاورمیانه را به خود اختصاص داده است. این موضوع به سیاستگذاریهای مناسب خارجی در این کشور مربوط میشود. در امارات، امکان اخذ اقامت دائم دبی وجود ندارد و شما بهعنوان سرمایهگذار، تنها میتوانید با خرید ملک، اقامت موقت این کشور را دریافت کنید که این اقامت قابلتمدید است. اما در مورد کشور ترکیه اوضاع کمی متفاوت است.
در این کشور برای اخذ اقامت دائمی و شهروندی باید ملکی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار بخرید. همچنین برای خرید ملک تنها اجازه دارید از برخی مناطق خاص ترکیه ملک بخرید که این مناطق از طرف دولت تعیین میشوند. در صورتی که ملک خریداری شده، کمتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار ارزش داشته باشد، اقامت موقت ترکیه به شما تعلق میگیرد. همچنین اگر ملک را برای اخذ اقامت شهروندی خریداری کردهاید تا ۳ سال اجازه فروش آن را ندارید.
مقایسه ترکیه و امارات برای سرمایهگذاری به لحاظ ثبات اقتصادی
برای سرمایهگذاری در یک کشور خارجی باید به ثبات اقتصادی آن کشور توجه و دقت زیادی داشته باشید. همانطور که گفتیم، کشور امارات به دلیل ثبات اقتصادی بالا، نرخ بازگشت سرمایه و سوددهی بالایی دارد. اما در ترکیه خصوصاً در سالهای اخیر، تورم بسیار افزایشیافته و این موضوع شرایط زندگی در ترکیه را سخت و هزینههای زندگی را بهشدت افزایش داده است؛ بنابراین سرمایهگذاری در این کشور در حال حاضر چندان پرسود نخواهد بود.
امارات برای توسعه اقتصادی و جذب سرمایه، برنامههای زیادی دارد و بر اساس آمارها تا به امروز رتبه سوم خرید املاک در دنیا را به خود اختصاص داده است. باتوجهبه پیشبینیهای انجام شده، این جایگاه تا سال 2026 برای امارات حفظ شده و حتی بهتر هم میشود. چرا که در این کشور ثبات اقتصادی و دریافت مالیات کم، باعث جذب علاقهمندان به سرمایهگذاری در حوزه ملک شده است.
اما کشور ترکیه مانند کشورهای اروپایی و ایران، همواره با مشکل اقتصادی و تورم دستوپنجه نرم میکند و این موضوع روی هزینههای زندگی و قیمت املاک تأثیر زیادی گذاشته است. باتوجهبه این موضوع، میتوانیم بگوییم اگر قصد سرمایهگذاری در حوزه ملک دارید، خرید ملک در امارات و بهویژه در دبی، برای شما انتخاب بهتر و پرسودتری خواهد بود.
مقایسه ترکیه و امارات برای سرمایهگذاری به لحاظ بررسی سرانه تولید ناخالص داخلی
داشتن آمار و ارقام از تولید ناخالص یک کشور، برای بررسی سطح رفاه شهروندان آن کشور موضوعی مهم است. طبق آمار این نرخ در امارات ۶۸۰۰۰ دلار و در کشور ترکیه ۲۷۰۰۰ دلار است. بااینوجود در کشور امارات سطح رفاه مردم بیشتر است و در نتیجه سرمایهگذاری در این کشور اثرات و نتایج مطلوبتری را در مقایسه با ترکیه دارد.
مقایسه ترکیه و امارات به لحاظ نرخ بیکاری
آمارها نشان میدهند که در سال ۲۰۲۰ در کشور ترکیه نرخ بیکاری حدود ۱۳ درصد بوده است. درحالیکه این آمار در کشور امارات تنها ۴۵.۲ درصد تعیین شده است. بااینوجود میتوان گفت که وضعیت کار و اشتغال در امارات نسبت به ترکیه بسیار بهتر است. شما با سرمایهگذاری در این کشور و کارکردن در آن میتوانید زندگی بهتر و راحتتری را تجربه کنید.
سخن پایانی
در این مقاله به مقایسه امارات و ترکیه پرداختیم و این دو کشور را از جهات مختلف برای سرمایهگذاری مورد بررسی قرار دادیم. همانطور که میدانید امروزه افراد زیادی برای اخذ اقامت دائم از کشورهای خارجی، به دنبال سرمایهگذاری در این کشورها هستند. کشورهای ترکیه و امارات به دلیل شرایط مطلوبی که دارند و همچنین فاصله کم با ایران، به یک گزینه ایده آل برای سرمایهگذاران ایرانی تبدیل شدهاند.
اما از آنجا که هر دوی این کشورها ویژگیهای مثبت و مزایای متعددی دارند، انتخاب در میان آنها کمی سخت و چالشبرانگیز است. بااینوجود با بررسیهای دقیقی که در این مقاله انجام دادیم، میتوانیم بگوییم که کشور امارات به دلیل وضعیت اقتصادی بهتر و ثبات اقتصادی، شرایط مطلوبی را برای یک سرمایهگذاری پرسود و موفق فراهم کرده است. اما کشور ترکیه به دلیل مشکلات اقتصادی و تورم، خصوصاً در سالهای اخیر، برای سرمایهگذاری چندان مناسب نیست. در صورتی که قصد خرید ملک در دبی را دارید، میتوانید از خدمات مشاوره سرمایه گذاری دبی محمد قتالی بهره مند شوید.
تجربه خریداران ملک با محمد قتالی
من از همراهی آقای قتالی و تیمشون و مشورت هایی که صادقانه بهم دادن بسیار ممنونم. من قصدم برای خرید ویلا، بیشتر سرمایه گذاری بود و الان ازش بسیار راضی هستم.
هدف من دریافت اقامت طلایی ۱۰ ساله بود و با کمک مشاوره تیم آقای قتالی، علاوه بر اقامت طلایی، از خرید و اجاره پروژه سود خوبی کسب کردم. از دلسوزی و همراهی ایشان بسیار سپاسگزارم.
