یکی از بهترین روشهای مهاجرت به دبی برای ایرانیان، از طریق سرمایهگذاری در این کشور است. روشهای گوناگونی برای انجام این کار در دبی وجود دارد که افراد میتوانند برای سرمایهگذاری به شیوهای مختلف، از آنها استفاده کنند. البته باید بدانید که طبق آمار سال 2023، خرید ملک به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در دبی عنوان شده است.
کشور امارات متحده عربی با شرایط خوبی که برای شهروندان فراهم میکند؛ به عنوان یکی از بهترین کشورها برای انجام سرمایهگذاری شناخته شده است. در ادامه، به بررسی شرایط خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی برای ایرانیان میپردازیم.
مزایای خرید ملک در دبی
کشور امارات متحده عربی در چند دهه اخیر، موفق شده است که خود را در لیست برترین کشورهای جهان از نظر ساخت و ساز قرار دهد. در دبی نیز مانند سایر شهرهای این کشور، آمار ساختمانسازی به طرز چشمگیری رو به افزایش است. بهره بردن از روشهای منحصر بفرد در معماری و استفاده از بروزترین تکنولوژیهای روز دنیا، از مهمترین دلایل رشد ساخت و ساز در کشور امارات متحده عربی به شمار می روند.
به عنوان اصلی ترین مزیت خرید ملک برای سرمایه گذاری در دبی، میتوان به مالیات صفر این شهر اشاره کرد. شما در کشور امارات متحده عربی، ملزم به پرداخت مالیات نیستید و به همین علت، بسیاری از افراد این کشور را برای مهاجرت و سرمایهگذاری انتخاب میکنند. همچنین یکی دیگر از دلایل افراد برای خرید ملک در دبی، دریافت کارت اقامت طولانی مدت در این شهر است. در ادامه، به بررسی دقیق ترین این موارد می پردازیم:
دریافت اقامت از طریق خرید ملک
اگر شما نیز مانند بسیاری از افراد برای مهاجرت به دبی و دریافت اقامت طولانی مدت دبی، روش سرمایه گذاری را انتخاب کرده اید؛ باید بدانید که بهترین روش برای انجام این کار، خرید ملک در این شهر است. البته مواردی است که باید به آنها توجه داشته باشید. به طور مثال، ملک شما نباید به صورت شریکی خریده شده باشد و در این صورت، ارزش هر یک از سهام های شما باید بیشتر از 1 میلیون درهم شود. خوب است دقت کنید که دبی، شهر ارزانی نیست و اگر به دنبال دریافت اقامت با خرید املاک ارزان هستید؛ این شهر نمی تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.
همچنین باید توجه داشته باشید که در برخی از مناطق دبی، صاحب ملک شدن تنها برای ساکنین اماراتی امکانپذیر است و اتباع خارجی نمیتوانند در این مناطق، ملکی را با سند خریداری کنند. البته این موضوع خیلی نگران کننده نیست؛ زیرا در بسیاری از مناطق خوب و رو به رشد دبی، مهاجران نیز میتوانند فرآیند خرید ملک را به صورت تمام و کمال طی کنند و صاحب ملکی در این مناطق شوند.
نکته دیگری که باید برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک در نظر داشته باشید، این است که در صورت خرید املاک ویلایی یا آپارتمانهایی که در برجهای معروف قرار دارند؛ باید حتما مبلغی را برای شارژ سالیانه ملک خود پرداخت نمایید که این مبلغ، معمولا جدا از هزینه اجاره دریافت میشود. در نتیجه پیش از خرید ملک، از مقدار بودجه خود اطمینان حاصل کنید تا در آینده با مشکل خاصی روبرو نشوید.
در نهایت، باید متوجه باشید که چیزی به عنوان اقامت دائم از طریق خرید ملک در دبی وجود ندارد. در بهترین حالت شما میتوانید با سرمایهگذاری از این طریق، کارت اقامت طولانی مدت دریافت کنید که پس از پایان مدت اعتبار نیز قابل تمدید است. این کارتهای اقامت ممکن است بین 6 ماه تا 10 سال اعتبار داشته باشند، اما به صورت کلی، چیزی به عنوان دریافت کارت اقامت دائم یا شهروندی امارات متحده عربی از طریق سرمایهگذاری در این کشور وجود ندارد.
سرمایه گذاری پر سود از طریق خرید ملک
از دیگر مزایای خرید آپارتمان یا ویلا در دبی، میتوان به پرسود بودن این سرمایهگذاری اشاره کرد. خرید ملک در کشور امارات متحده عربی، یکی از روشهایی است که افراد برای مهاجرت به این کشور از آن استفاده میکنند، اما بسیاری دیگر تمایل دارند تا از طریق خرید ملک، سرمایه گذاری پرسودی در دبی انجام دهند. شما میتوانید با خرید ملک علاوه بر دریافت کارت اقامت طولانی مدت کشور امارات متحده عربی، سرمایهگذاری خوبی نیز از طریق اجاره دادن ویلا یا آپارتمانی که خریداری کرده اید؛ داشته باشید. این موضوع به یکی از مهمترین دلایلی تبدیل شده است که نظر افراد مختلف را برای خرید ملک در دبی جلب میکند.
بهره مند شدن از شرایط خوب شهروندی دبی
باید بدانید که کشور امارات متحده عربی، به عنوان یکی از روبه رشد ترین کشورهای جهان و خاورمیانه شناخته میشود. امروزه این کشور با بهره گیری از تکنولوژیهای روز دنیا، امکانات ویژه پزشکی و بهداشتی، استفاده از معماری منحصر بفرد برای ساختمان سازی و ارائه شرایط و خدمات ویژه به شهروندان خود شناخته می شود که تمام این موارد، دلایل خوبی برای مهاجرت به دبی و سایر شهرهای این کشور به شمار می روند.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در دبی، یکی از بهترین روشهایی است که افراد از طریق انجام آن میتوانند به تمامی این امکانات فوق العاده و ویژهای که کشور امارات متحده عربی در اختیار شهروندان خود میگذارد؛ دسترسی داشته باشند. البته باید دقت داشته باشید که اتباع خارجی نمیتوانند به خوبی ساکنین این کشور از این امکانات بهره مند شوند، اما دریافت کارت اقامت طولانی مدت این کشور، مزایای بسیار ویژهای با خود به همراه دارد و افراد میتوانند تا حد زیادی از این امکانات و مزایا استفاده کنند.
نزدیک بودن به ایران برای رفت و آمد
نزدیک بودن کشور امارات متحده عربی به ایران و صرفهجویی در هزینههای رفت و آمد، نیز یکی دیگر از نکاتی به شمار میرود که توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است. نزدیک بودن این کشور به ایران این مزیت را دارد که در صورت مهاجرت به دبی، میتوانید در فواصل زمانی کوتاه برای دیدار با عزیزان خود به کشور برگردید. همچنین اگر تمایلی به مهاجرت نداشته باشید و تنها برای سرمایهگذاری بخواهید ملکی در دبی بخرید؛ این فاصله کوتاه مزیت خوبی برای شما به شمار میرود تا در هر زمانی که تمایل داشته باشید؛ به ملک خود سر بزنید و شرایط سرمایهگذاری خود را بررسی کنید.
نکات مهم برای خرید ملک در دبی
دبی به عنوان شهری با آینده درخشان شناخته میشود. خرید ملک در این شهر، از بهترین روشهای سرمایهگذاری طولانی مدت به شمار میرود که افراد از طریق آن، میتوانند از امکانات شهروندی دبی استفاده کنند و در آینده نیز، سرمایهگذاری مطمئن و پرسودی را برای خود به ارمغان آورند. از مهمترین مزایای خرید ملک در شهر دبی، میتوان به دریافت کارت اقامت کشور امارات متحده عربی، امکان اجاره دادن ملک خریداری شده، جمع آوری سرمایه برای آینده و راحتتر شدن فرآیند مهاجرت به این کشور اشاره کرد.
دقت داشته باشید که در صورت تمایل به دریافت کارت اقامت طولانی مدت کشور امارات متحده عربی، ملک خریداری شده توسط شما باید شرایط خاصی داشته باشید تا صاحب ملک مستلزم دریافت کارت اقامت شود. بیشتر بودن ارزش ملک از 1 میلیون درهم، شریک نبودن افراد در خرید ملک و داشتن سند آپارتمان یا ویلا خریداری شده، بخشی از این شرایط هستند که افراد صاحب ملک را واجد دریافت کارت اقامت طولانی مدت این کشور میکنند.
سخن پایانی
دبی، چشماندازی به آینده نزدیک است که در آن، امکانات رفاهی و خدمات زیادی برای شهروندان در نظر گرفته شدهاند تا افراد بتوانند در آسایش کامل زندگی کنند. مالیات صفر کشور امارات متحده عربی، روبه پیشرفت بودن این کشور در تمامی حوزهها و پایین بودن آمار جرم و جنایت در آن، سبب شده است که افراد بسیار زیادی شهرهای دبی یا ابوظبی را برای مهاجرت و زندگی انتخاب کنند؛ علاوه بر مهاجرت، تعداد بسیاری هم کشور امارات متحده عربی را برای سرمایهگذاریهای آینده در نظر میگیرند.
اگر تمایل به مهاجرت یا سرمایهگذاری در این کشور دارید؛ مطمئن شوید که از طریق آژانس معتبری برای این کار اقدام میکنید تا بتوانید تمامی مراحل قانونی را به خوبی پشت سر بگذارید؛ مجوزهای لازم را دریافت نمایید و ملک خوبی در شهر دبی را خریداری کنید.