سرمایهگذاران در دبی میتوانند دو نوع توسعهدهنده برای خرید ملک انتخاب کنند: سازندگان دولتی مثل مراس و نخیل و سازندگان خصوصی که به دو گروه بزرگ و کوچک تقسیم میشوند. خرید از سازندگان بزرگ مزایای قابل توجهی مثل اعتماد و تحویل به موقع دارد، در حالی که سازندگان کوچک ممکن است مزایای دیگری مثل قیمتهای رقابتی و فرصتهای سرمایهگذاری با ریسک بالا را ارائه دهند.
سرمایهگذاران در دبی میتوانند دو نوع توسعهدهنده برای خرید ملک انتخاب کنند: سازندگان دولتی مثل مراس و نخیل و سازندگان خصوصی که به دو گروه بزرگ و کوچک تقسیم میشوند. خرید از سازندگان بزرگ مزایای قابل توجهی مثل اعتماد و تحویل به موقع دارد، در حالی که سازندگان کوچک ممکن است مزایای دیگری مثل قیمتهای رقابتی و فرصتهای سرمایهگذاری با ریسک بالا را ارائه دهند.
اگر قصد داشته باشیم در دبی ملک بخریم، کدام سازندگان برای ما مناسبتر هستند؟
برای خرید ملک در دبی به طور کلی دو راه پیش روی هر سرمایهگذاری وجود دارد؛ راه اول خرید از توسعه دهندگان املاک دولتی و راه دوم خرید از توسعه دهندگان املاک خصوصی است.
اما این دو نوع سازنده چه تفاوتی با هم دارند؛ مزایا و معایب هر کدام چیست؟ در ادامه مقاله به این سوال یک جواب جامع میدهیم.
برندهایی مثل مراس و نخیل، جزء سازندگان دولتی در دبی محسوب میشوند؛ هر کدام از این نامهای شناخته شده پروژههای شاخص و آشنای زیادی را در دبی به بهرهبرداری رساندهاند. مثلا پالم جمیرا که ساخت هلدینگ نخیل است یا بلو واترز آیلند شهرک ساخته شده توسط کمپانی مراس.
توضیحات کاملی درباره هر کدام از این نامهای شناخته شده در وبسایت قتالی وجود دارد که میتوانید برای دسترسی به آنها و دریافت اطلاعات دقیق و جامع به این لینک مراجعه کنید.
اما گزینه دیگری که پیشروی شما به عنوان سرمایهگذاری وجود دارد، خرید ملک از سازندگان خصوصی در دبی است. این سازندگان خصوصی را هم میتوان باز به دو بخش تقسیم بندی کنیم.
سازندگان خصوصی بزرگ: نامهای آشنا مثل اعمار سازنده برج خلیفه که نماد دبی است، بنغاطی، عزیزی و …
سازندگان خصوصی کوچک: این سازندگان معمولا پروژههای کوچکتری در رزومه خود دارند و نسبت به دیگر سازندگان کمتر شناخته شدهاند. نامهایی مثل: رپورتاژ، جینکو، شَمَل و …
اما آیا کوچک بودن این توسعهدهندگان به معنی کیفیت پایین کار آنها است؟
جواب این است که نمیتوان به طور دقیق این مسئله را تایید کنیم، در بین پروژههای این شرکتها ساختههای با کیفیت زیادی وجود دارد که قابل دفاع هستند. اما ناگفته نماند که برعکس این موضوع نیز وجود دارد؛ یعنی در بین پروژههای این سازندگان ممکن است پروژههای کم کیفیتتر هم بتوانیم نام ببریم.
حالا راه حل این موضوع چیست؟
بازار املاک دبی، یک بازار بسیار تخصصی است؛ منطقیترین راه حل برای این موضوع استفاده از مشاوره یک کارشناس و آنالیزور خبره ملک در دبی است که بتواند با در نظر گرفتن شرایط ویژه شخصی و شرایط عمومی مثل شرایط اقتصادی و شرایط بازار املاک دبی بهترین تصمیمگیری را داشته باشید.
خرید ملک از برندهای شناخته شده دولتی مثل مراس و نخیل، یا از سازندگان بزرگ خصوصی مثل اعمار برای سرمایهگذاران مزایای به خصوصی دارد.
از جمله مزایای این سرمایهگذاری میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
از طرفی ممکن است ارزان قیمت ترین ملک ها در دبی را بتوانید از توسعه دهندگان کوچکتر تهیه کنید؛ اما نکتهای که باید به آن توجه کنید این است شاید صرف خرید یک ملک ارزان در دبی هدف شما نباشد و اهدافی مثل مهاجرت به دبی از طریق خرید خانه را نیز داشته باشید که در این صورت ممکن است هر ملکی برای شما مناسب نباشد، به این دلیل که اقامت از طریق سرمایهگذاری در املاک شرایط ویژه خود را دارد که میتوانید از طریق این لینک درباره آن بیشتر بخوانید.
مورد بعدی هزینههای پایینتر نگهداری است که برای توسعهدهندگان کوچکتر وجود دارد.
قانون فرصتهای سرمایهگذاری با ریسک بالا و پاداش بالا، گاهی در مورد بعضی از پروژههای این سازندگان وجود دارد و اگر ریسکپذیری بیشتری دارید شاید بهتر باشه نام چند سازنده کوچک را به خاطر بسپارید.
نکته مهم و کلیدی در رابطه با خرید ملک و اینکه از کدام سازنده باید ملک تهیه کرد پارامترهای متفاوتی دارد و با توجه به بررسی این موارد میتوان به یک جواب رسید که برای هر شخص متفاوت است. در نهایت، تصمیمگیری برای این موضوع اهمیت بسیاری دارد و نیازمند صرف زمان، انرژی و استفاده از مشاوره یک متخصص است.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاهده جزئیات مرتبط با هر پروژه، روی آن کلیک نمایید.
جهت دریافت مشاوره رایگان شماره تماس خود را وارد کنید.
انتخاب ملک
توافق با فروشنده و تنظیم قرارداد
پرداخت پیشپرداخت
امضای قرارداد NOC
ثبت رسمی قرارداد
انجام مراحل رسمی انتقال سند
حداقل هزینه خرید ملک با دریافت ویزای دو ساله 750 هزار درهم است.
ویزای اقامت ۵ تا ۱۰ساله قابلتمدید
امکان اقامت برای اعضای خانواده
عدم نیاز به ضامن
ارائه خدمات پشتیبانی بدون محدودیت
امکان باقیماندن سایر اعضای خانواده در امارات در صورت فوت سرپرست
برای دریافت اقامت طلایی شما به خرید یک یا چند ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم نیاز دارید.
در دبی مالیات بر اجاره وجود ندارد و در واقع نرخ آن 0 است.
بله؛ شما میتوانید با سرمایهگذاری در املاک دبی و خرید ملک، علاوه بر شخص خودتان برای همسر، فرزندان و پدر و مادرتان ویزای اقامت دریافت کنید.
جهت دریافت مشاوره رایگان شماره تماس خود را وارد کنید.
دانلود گزارش مناطق مناسب سرمایهگذاری در دبی
برای دریافت این فایل، تنها کافیست شماره تماس خود را وارد کرده و سپس آن را دانلود کنید
برای دریافت این فایل ارزشمند، تنها کافیست شماره تماس خود را وارد کرده و سپس آن را دانلود کنید
برای دریافت مشاوره شماره خود را وارد کنید.
