خرید تاون هاوس در دبی در 2026 با بهترین قیمت و شرایط
خرید تاون هاوس در دبی با قیمت رقابتی، شرایط اقساطی، بازدهی بالا و امکان دریافت اقامت امارات.
جهت دریافت مشاوره تلفنی رایگان
شماره تماس خود را وارد کنید
چرا خرید تاون هاوس در دبی انتخابی سودآور است؟
خرید تاون هاوس در دبی یکی از هوشمندانهترین گزینهها برای سرمایهگذاری و زندگی همزمان است؛ ترکیبی از قیمت منطقی، تقاضای بالا و کیفیت زندگی. مهمترین مزایای خرید تاون هاوس در دبی:
قیمت پایینتر نسبت به ویلا
تاون هاوسها معمولا هزینه خرید کمتری نسبت به ویلا دارند، اما فضای بزرگتر از آپارتمان ارائه میدهند.
بازدهی اجارهای بالا (ROI)
تقاضای بالا از سوی خانوادهها و مهاجران، تاون هاوس را به گزینهای جذاب برای اجاره تبدیل کرده است.
هزینه نگهداری کمتر
هزینههای سرویس، نگهداری و تعمیرات نسبت به ویلاها اقتصادیتر است.
معافیت کامل مالیاتی
بدون مالیات بر درآمد اجاره یا سود فروش ملک در دبی.
امکانات اجتماعی و امنیت بالا
مجتمعهای تاون هاوس معمولا دارای پارک، استخر، فضای سبز، باشگاه و نگهبانی ۲۴ ساعته هستند.
مناسب زندگی خانوادگی بلندمدت
طراحی کاربردی، حریم نسبی خصوصی و محیط آرام، تاون هاوس را برای خانوادهها ایدهآل میکند.
قیمت تاون هاوس در دبی در 2026
| نام منطقه | میانگین قیمت خرید کل (درهم) | میانگین قیمت هر فوت مربع (درهم) | میانگین قیمت هر فوت مربع (دلار) |
|---|---|---|---|
| داماک هیلز ۲ (Damac Hills 2) | حدود ۱،۶۸۰،۰۰۰ | تقریبا ۱،۰۵۰ | حدود ۲۸۶ USD |
| تاون اسکوئر (Town Square) | حدود ۲،۴۶۰،۰۰۰ | تقریبا ۱،۷۶۰ | حدود ۴۸۰ USD |
| جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) | حدود ۲،۱۹۰،۰۰۰ | تقریبا ۱،۳۷۰ | حدود ۳۷۳ USD |
| عربین رانچز (Arabian Ranches) | حدود ۳،۴۰۰،۰۰۰ | تقریبا ۲،۰۰۰ | حدود ۵۴۵ USD |
| دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) | حدود ۴،۹۸۰،۰۰۰ | تقریبا ۲،۴۹۰ | حدود ۶۷۸ USD |
| پالم جمیرا (Palm Jumeirah) | حدود ۸،۸۵۰،۰۰۰ | تقریبا ۳،۵۴۰ | حدود ۹۶۵ USD |
انواع تاون هاوس در دبی در سال 2026
تاون هاوسها در دبی از نظر کاربری، سطح امکانات و بودجه به دستههای مختلفی تقسیم میشوند که هرکدام مناسب یک نوع خریدار هستند:
تاون هاوس اقتصادی
متراژ متوسط، امکانات پایه، مناسب سرمایهگذاری یا خرید اول (رایج در مناطقی مثل JVC، Town Square، The Valley)
تاون هاوس خانوادگی (Community Living)
طراحی مناسب زندگی خانوادگی، فضای سبز، مدرسه و امکانات اجتماعی (مانند Mudon، Serena، Arabian Ranches)
تاون هاوس لوکس
متریال باکیفیت، طراحی مدرن، امکانات اختصاصی و لوکیشن ممتاز (Dubai Hills Estate، Damac Hills)
تاون هاوس ساحلی یا خاص
محدود، پرتقاضا، مناسب زندگی لوکس یا سرمایهگذاری بلندمدت (برخی پروژههای خاص در مناطق جدید)
مراحل خرید تاون هاوس در دبی
فرآیند خرید تاون هاوس در دبی شفاف، قانونی و مرحلهبهمرحله است. آشنایی با این مراحل، ریسک خرید را به حداقل میرساند.
۱- انتخاب پروژه
انتخاب منطقه مناسب، بررسی اعتبار سازنده، قیمت تاون هاوس در دبی و شرایط پرداخت پروژه.
۲- رزرو و پرداخت اولیه
پرداخت مبلغ رزرو (Reservation Fee) و پیشپرداخت اولیه که معمولا بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است.
۳-بررسی اسناد
بررسی قرارداد فروش، شرایط اقساط، جریمهها، زمان تحویل و وضعیت ثبت پروژه در DLD.
۴- امضای قرارداد Oqood
ثبت رسمی قرارداد در سیستم Oqood (ویژه املاک در حال ساخت) یا صدور سند برای املاک آماده.
۵- تحویل و انتقال سند
پس از تکمیل پرداختها، ملک تحویل داده شده و سند مالکیت (Title Deed) صادر میشود.
تاون هاوس چیست؟ تعریف بهروز و کاربردی برای خریداران 2026
تاونهاوس نوعی خانه مسکونی چندطبقه است که معمولا بهصورت ردیفی ساخته میشود و دیوار جانبی مشترک با واحدهای کناری دارد.
از نظر ساختار، تاونهاوسها فضای بیشتری نسبت به آپارتمان و هزینهای کمتر از ویلا دارند و به همین دلیل یکی از محبوبترین گزینهها برای خانوادهها در دبی هستند.
تفاوت با سایر گزینهها:
- در مقایسه با آپارتمان: حیاط اختصاصی، ورودی مستقل، فضای بزرگتر
- در مقایسه با ویلا: قیمت پایینتر، هزینه نگهداری کمتر، امکانات اشتراکی
- متراژ رایج: حدود ۱۲۰ تا ۲۵۰ متر مربع
- مناسب برای: زندگی خانوادگی، سرمایهگذاری میانمدت و اجاره بلندمدت
بهترین مناطق برای خرید تاون هاوس در دبی
انتخاب منطقه مناسب، تاثیر مستقیمی بر قیمت تاون هاوس در دبی، بازده سرمایهگذاری و کیفیت زندگی دارد. در ادامه بهترین مناطق 2026 را بهصورت کاربردی بررسی میکنیم:
مدارک مورد نیاز برای خرید تاون هاوس در دبی
برای خرید تاون هاوس در دبی فرآیند اداری ساده و شفاف است و نیاز به مدارک پیچیده ندارد. اتباع ایرانی نیز میتوانند بدون محدودیت خاص، در مناطق مجاز اقدام به خرید کنند. مدارک اصلی مورد نیاز:
پاسپورت معتبر
حداقل ۶ ماه اعتبار؛ تنها مدرک هویتی لازم برای شروع فرآیند خرید.
آدرس محل سکونت فعلی
قبض خدماتی یا مدرک معتبر برای ثبت اطلاعات خریدار در سیستم DLD.
فرمهای ثبتنام سازنده یا اداره زمین دبی (DLD)
شامل فرم رزرو، قرارداد اولیه و اطلاعات مالکیت.
مدارک لازم برای وام (در صورت نیاز)
در صورت استفاده از وام مسکن: گردش حساب، گواهی درآمد و مدارک بانکی (برای برخی پروژهها اختیاری است).
سوالات متداول
آیا ایرانیها میتوانند تاون هاوس در دبی بخرند؟
بله. ایرانیان میتوانند در مناطق Freehold دبی، تاون هاوس را با مالکیت کامل و قانونی خریداری کنند.
کمترین قیمت تاون هاوس در دبی چقدر است؟
در سال 2026، قیمت تاونهاوسهای اقتصادی در دبی عموما از حدود ۱.۳ تا ۱.۶ میلیون درهم برای واحدهای معمول ۳خوابه آغاز میشود و بسته به منطقه، متراژ، برند سازنده و امکانات افزایش مییابد.
آیا امکان خرید اقساطی تاون هاوس وجود دارد؟
بله. بسیاری از پروژهها دارای پلنهای اقساطی ۳ تا ۷ ساله با پیشپرداخت پایین هستند.
چه مناطقی برای سرمایهگذاری در تاون هاوس بهتر هستند؟
مناطقی مثل JVC، Town Square، The Valley برای سرمایهگذاری اقتصادی و
Dubai Hills، Damac Hills، Arabian Ranches برای سرمایهگذاری لوکس پیشنهاد میشوند.
آیا خرید تاون هاوس منجر به دریافت اقامت امارات میشود؟
در صورت رسیدن ارزش ملک به حد نصاب تعیینشده، امکان دریافت اقامت ۲، ۵ یا ۱۰ ساله وجود دارد.
هزینههای جانبی خرید تاون هاوس شامل چه مواردی است؟
هزینه ثبت سند (DLD)، شارژ سالانه مجتمع، هزینه خدمات و در برخی موارد کمیسیون مشاور.
تاون هاوس برای زندگی بهتر است یا سرمایهگذاری؟
تاون هاوس یکی از بهترین گزینهها برای ترکیب زندگی خانوادگی + بازدهی سرمایهگذاری در دبی محسوب میشود.
جهت دریافت مشاوره تلفنی رایگان
شماره تماس خود را وارد کنید